PATRIMOINE
IMMOBILIER
FAMILLE
RURAL
ENTREPRISES
Actualité
Immobilier : sortie de crise ?
La Chambre des Notaires du Morbihan organise une conférence-débat sur le marché de l’immobilier, pour tous les professionnels, élus, collectivités territoriales, promoteurs, agences, banques, architectes, experts-immobilier,...
Dès 18 heures, le 23 mars vous trouverez tous les chiffres en ligne sur le site.
Baromètre de l'immobilier - janvier 2010
Les vendeurs baissent leurs prix…
Après une période de flottement ou les vendeurs refusaient de revoir leurs prétentions et ou la crise avait affecté le moral des acquéreurs, qui préféraient reporter leur projet, le marché de l’immobilier retrouve des couleurs. Depuis le printemps, les vendeurs ont accepté de baisser leur prix significativement.
Baromètre de l’immobilier – décembre 2009
Fin de l’hémorragie sur les volumes…
Un an après un arrêt brutal de l’activité immobilière, le marché retrouve doucement de la sérénité. La chute des prix des biens (entre -7% et -15%), la baisse des taux d’intérêts sur les prêts immobilier et une série de mesures d’aides des pouvoirs publics (loi Scellier, Pass foncier, déduction des intérêts d’emprunts, doublement du prêt à taux zéro, …) ont favorisé un retour d’activité qui s’est caractérisé par une reprise en douceur des volumes des transactions dès le 2nd trimestre 2009.
Rencontres notariales 2009
Le samedi 5 décembre, les notaires du Morbihan organisent les Rencontres Notariales pour une journée consacrée aux projets immobiliers.
Première acquisition pour les uns, nouveau départ pour les autres, investissement, retraite,… A chaque étape de la vie, le projet immobilier tient une place particulière. En ces temps de crise économique et malgré le ralentissement général du marché immobilier, la quête d’un toit pour abriter sa famille, profiter de son temps libre et garantir son avenir : l’immobilier demeure plus que jamais la valeur refuge.
C’est pour répondre à cette préoccupation sociale, économique mais aussi à toutes les difficultés juridiques que les Notaires de France ont choisi de mettre l’immobilier à l’honneur pour la 30ème édition des Rencontres Notariales.
Le samedi 5 décembre 2009, les notaires du Morbihan proposent des consultations anonymes et gratuites :
De 9 H à 16 H 00 à :
• Vannes : Chambre des Notaires – 20 rue des Halles
• Lorient : Maison de la Mer « Salon d’Orient » - Quai de Rohan
De 9 H à 12 H 00 à :
• Auray : Salle du Penher – 14 bis rue du Penher
• Pontivy : Chambre de Métiers – 34 rue du Général de Gaulle.
Le baromètre de l’immobilier breton
Le premier trimestre 2009 a confirmé la tendance constatée au cours de l’automne 2008.
Forte baisse des volumes des transactions…
Le nombre de vente, tout type de bien et tout secteur confondu a accusé une baisse de 39% au 1er trimestre 2009 par rapport au 1er trimestre 2008. Si, à la faveur d’une baisse des prix, la resolvabilisation des ménages est en cours, la dégradation de la situation économique altère la confiance, indispensable pour un investissement à long terme comme l’immobilier, et renforce l’attentisme. La situation est générale, il est difficile de relever des spécificités.
En savoir plus
Nouvelle composition de la Chambre des notaires du Morbihan
Maître Eric Le FALHER a été élu, le 28 mai dernier, Président de la Chambre des Notaires du Morbihan en remplacement de Maître Hubert de CHATELPERRON.
Voir la composition de la Chambre
Immobilier : Note de conjoncture mai 2009
Le nombre de ventes, tout marché confondu neuf et ancien, passe de 929 300 en 2007 (Ile-de-France et Province) à 746 400 en 2008 soit une baisse de l’ordre de 20 % en moyenne.
Dans l’ancien, cette baisse est de 17 % en moyenne passant de 802 000 à 669 000 ventes.
Pour le neuf, cette baisse est de 37,6 % passant de 127 300 ventes en 2007 à 79 400 ventes en 2008.
(Source ECLN) En savoir plus
Immobilier : les notaires vous informent
L’euphorie est derrière nous. Après 10 années de flambée des prix. Le ralentissement constaté en 2007 s’est confirmé en 2008. Aujourd’hui, le volume des transactions a baissé. Le décalage entre le niveau de prix des logements et les possibilités financière était devenu trop important.
Pour connaître l’évolution dans en Loire Atlantique, vous pouvez télécharger les chiffres des notaires, et les tendances de l'immobilier.
Immobilier
Au troisième trimestre le ralentissement de l’activité se confirme ou s’accentue selon les départements. L’étude réalisée par les notaires bretons, basée sur les 3 premiers trimestres 2008, montre que tous les secteurs sont touchés par le ralentissement, de manière plus ou moins importante. Les volumes des transactions sont particulièrement touchés.
Les Notaires et le marché de l'immobilier dans le Morbihan
- 4,76 % pour les appartements, - 2,27 % pour les maisons au cours du 1er semestre 2008, comme les autres départements le Morbihan a vu ses prix moyens reculer, même son célèbre Golfe n’échappe pas au ralentissement du marché de l’immobilier.
Et si on parlait de vous...
Retrouvez les suppléments "Notaires de l'ouest", Presse Océan et Ouest-France
Supplément Ouest France / Presse Ocean
Le marché de l'immo
Dopé par sa côte, le Morbihan est l’un des départements les plus recherchés de l’arc Atlantique. Ses stations balnéaires de Carnac, Quiberon, Larmor Plage, etc., sont toujours aussi prisées. De plus, le département profite de son dynamisme économique, et a vu sa population augmenter de 50 000 habitants en 7 ans. Cette augmentation est essentiellement due à un excédent démographique. Toutefois, au niveau de l’immobilier, même si la demande reste forte, les prix semblent avoir atteint un palier et se stabilisent. Mais les évolutions sont contrastées selon la situation et le type de bien.
Les principales mesures du «paquet fiscal»
Retrouvez les principales mesures de la loi TEPA, loi sur le Travail, l’Emploi et le Pouvoir d’Achat :
Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier, barème des droits, contrat d’assurance-vie, les dons en numéraires, bouclier fiscal, ISF...
Les Notaires et le marché de l’immobilier dans le Morbihan
Fini le temps où les prix flambaient dans le Morbihan. Il faut le reconnaître, la pause dans l’augmentation des prix est d’actualité dans le département, notamment depuis le début de l’année. Toutefois, les évolutions sont contrastées selon le type de bien ou la situation.
Le régime légal de communauté d'acquêts
Lorsqu'ils n'établissent pas de contrat au moment de se marier les époux adoptent souvent sans le savoir le régime légal de communauté d'acquêts. Conçu pour le cas général, il trouve cependant ses limites dès que se présente une situation familiale ou patrimoniale particulière. Il en est ainsi notamment lorsque les époux exercent une profession indépendante entraînant des risques financiers. Il faut alors se tourner vers un autre statut mieux adapté.
en savoir plus
Donations, successions : les nouvelles règles
Depuis des années la loi évolue. Les notaires au service de leurs clients, prennent en compte les nouvelles règles mais surtout mettent en œuvre des solutions juridiques sur mesure, adaptées aux besoins de chacun. En informant les personnes, les notaires facilitent la transmission du patrimoine.